[인천 부평구 청천동] e편한세상부평그랑힐스

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인천 부평구 청천동 개요

 

 

면   적 : 9.51㎢
인구수: 57,000명
인구밀도 : 6,000명/㎢

 

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인천 부평구 청천동 e편한세상 부평 그랑힐스 투시도

단지개요

유   형 : 아파트
소재지 : 인천 부평구 산청로 97
단지명 : e편한세상부평그랑힐스
세대수 : 5,050세대
용적률 : 279%
건폐율 : 15%
준   공 : 2023년 10월
매매가 : 6억 중반(84타입/2025.01)
전세가 : 3억 중반(84타입/2025.01) / 실거래없음

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생활환경

 

직주근접

7호선 산곡역이 인근에 위치하고 있으며, 단지 내 어디에 거주하느냐에 따라 산곡역까지 800m~1,500m 정도를 도보로 이동해야 한다. 바쁜 출근시간대에 빠르면 10분~15분 내외가 소요되는데 비가 오거나 눈이 오는 등 날씨가 좋지 않은날에는 도보이동이 편한 것은 아닌 것으로 보인다.

 

다만, 단지 내 셔틀버스가 운행되고 있고 단지 바로 앞에 있는 대로변으로 나오면 일반 버스도 많아 산곡역까지의 접근은 용이해 보인다.

 

산곡역에서 가산디지털 단지는 약 30분, 강남, 여의도, 종로, 마곡 등은 약 50분~1시간 내외로 서울 접근성도 나쁘지는 않으나, 집에서 직장까지 걸리는 실질적인 시간은 약 1시간~1시간 30분 정도로 잡아야 하기에 조금은 아쉬운 위치인 것 같지만, 출퇴근에 이정도도 소요되지 않는 인천경기권은 찾기 어려울 것이다.

 

 

교통편

차량으로 5분이면 경인고속도로 부평IC에 접근이 가능하고, 다시 5분도 안되어 수도권 제1순환고속도로를 탈 수 있어 매우 편리해보인다.

 

 

편의시설

대형마트로는 롯데마트 부평점이 차량으로 5분 거리에 위치해 있고, 종합병원인 세림병원 역시 차량으로 5분 거리에 위치하고 있다. 다만, 백화점이 주변에는 없어 부천 중동까지 나가야 하는데 차량으로 20여분이 소요된다.

 

대단지이다보니 단지 내 조경도 훌륭하여 산책하는데에도 시간이 꽤 걸릴 정도로 좋을 것이다. 또한 단지 바로 옆에 장수산, 원적산 공원이 아주 잘 형성되어 있고 맛집도 많아 주변 녹지나 공원은 매우 좋아 보인다.

 

 

학군

반경 500m 안으로 초등학교 4개(청천초, 용마초, 마곡초, 산곡북초)와 중학교 1개(청천중)가 있고, 초등학교 인근에 학원가가 형성되어 있어 초등학생을 키우는 부모에게는 매우 좋은 환경인 것 같다.

 

그러나 중고등학생을 둔 부모입장에서는 상대적으로 고민이 있을 것으로 보이는데 청천중학교의 학업성취도는 부평구 내에서 중간보다 약간 부족한 정도이고, 청천동에는 고등학교가 없기에 산곡고, 세일고 등으로 등하교를 해야하는데 대중교통으로 15분 정도가 걸리고, 학원가는 부천 상동쪽으로 나가는 경우가 많이 있는 것 같다.

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향후전망

 

공급계획

당장 3~4년 내에 인근에 입주하는 물량은 없지만, 산곡역에 바로 근접한 산곡6구역자이힐스하늘채(2,706세대)가 관리처분인가가 확정되어 재개발이 추진 중이다. 2025년도에 분양을 한다고 하는데, 일정이 늦어지는 재개발 특성을 감안하면 넉넉하게 2030년을 생각하면 되지 않을까 싶다. 

 

 

기타

부평역에 GTX-B 노선이 들어오긴 하지만 직접적인 수혜를 입을지는 잘 모르겠다. 단지에서 부평역까지 버스로 20분, 지하철로 15분이 걸리고 환승이 귀찮은 점이 있어, 나라면 크게 염두해두지는 않을 것 같다. 다만, 단지 인근이 신축아파트로 들어서기에 과거의 개발이 필요했던 모습이 상당부분 사라지고 쾌적한 거주환경이 될 것 같다.

 

또한 지하철 7호선이 청라까지 연장되긴 하는데, 이동이 서쪽으로 가능한 점이 있긴 하지만 청라에 거주중인 인구가 지하철을 타고 서울로 이동하게 되어 지하철이 혼잡해질테니 오히려 불편하진 않을까 싶다.